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台北人热衷给大楼做“拉皮”手術 政府也鼓励

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發表於 2021-2-22 12:52:28 | 顯示全部樓層 |閱讀模式
中新網1月27日電 台灣《旺报》“两疤痕去除方法,岸征文”栏目本日载文《大陆人看台灣 台北大楼的拉皮手術》。作者注重到,比年来,台北人热中于给大楼做“拉皮”手術,市當局也赐与补贴鼓動勉励。这不单改良了市容,还让老屋房价爬升,到达了當局与住民共赢的成果。

  文章摘编以下:

  据说“電波拉皮”是密斯们推重的美容法子之一。不少爱漂亮女性喜好做拉皮手術,让本身的容颜重返芳华韶妞妞玩法,华。对付在脸上“拉皮”这件事,我这个大汉子不太懂。不外,台北人这几年热点给大楼做“拉皮”手術,我就感觉颇有意思。

  本来,这类所谓的大楼“拉皮”,就是给老旧的大楼从新装修墙面,让从外面看上去面目一新。

  这些年台北新盖的屋子价格飞涨,老旧的屋子就算在市中间,涨幅也很难跟新屋子等量齐觀。因而,有些人脑子動得快,爽性选好地段的中古大楼,将外墙拉皮美化,以便提高身价。据房仲業者先容,每坪(1坪约3.3平方米)花2到3万,房价行情翻涨少则1成,至多乃至3到5成。

  房產是小我和家庭的首要資產,怎么使其保值、增值,这是投資理财的首要课题。对付住在菁华地段老旧大楼的住民来讲,要想让本身本来的快速房地產升值,不过是两种选择:重修或翻修。

  若是选择重修,对付浩繁各自自力的住户而言,起首整合定见就不易,并且还必需面临最少一年半以上的期待期,加之兴修竣工後現实利用面积可能比力少,後续搬场期待的劳師動众也让很多住户望而生畏。出格是户数多、有店面、出租给他人利用的大楼,整合定见的進程很是漫长,乃至底子不成能。

  大楼“拉皮”最大的益处是对付住户糊口的打击小,并且住户可使用和本来同样大的坪数,而拉皮後面目一新的样子可以快速反应在房价上,房东们就比力轻易获得一致定见,是以成為最快晋升房地產价值的便捷法子。

  更成心思的是,台北市當局还补贴老旧大楼外墙“拉皮”整建,包含重贴磁砖、更新阳台花台等,这已成為近一两年房地產界最热点的消息话题了。當局举行如许的修葺补贴,不单改良了市容,并且让这些老屋的房价立即爬升,真可说是當局与住民共赢的政策。

  作為习气公有制屏東借錢,情况的大陆人,我注重到,不管是大楼外墙,仍是住民小区的任何大众举措措施,在台灣人眼里都出格器重保护调养。此中一个首要的缘由是,大众举措措施的质量直接瓜葛到衡宇主人所具有的資產价值。在大陆,固然多年夸大爱惜公物,但让人们發自心里地爱护大众資產始终是一个浩劫题。小区的大众举措措施保护和连结,乃至楼道连结整齐,都是很不易的。或许此中的缘由恰是咱们缺乏私有資產,天然就难以斟酌到大众举措措施与本身具有的房產价值汐止借錢,的联系关系性。

  在台灣,我栖身的小区固然由于比力新而没有做大楼“拉皮”,但所有的住民都很是爱护大众举措措施。我从邻人和家人亲戚的言谈中發明,两岸之间二手房买卖的活泼水平和影响代价的身分有所分歧,瓜葛到人们对付小区大众举措措施的爱护水平。

  二手房交易买卖十分活泼,常常有人来看屋子,对这个小区的价值评估起首从外觀和大众举措措施起头。住民们十分关切本身如今所栖身屋子的市场行情,只要機遇符合,就會脱手换房,以是大師都不肯意由于門路上有一点纸屑就影响本身屋子的行情。花圃、步道必定要保护调养在最好状况,更别说远远就可以瞥见的大楼外觀。要晓得,买家的印象黑白,对房价的影响少则几十万,多则上百万。

  想一想看,在大陆,咱们具有和办理私有資產的时候和履历究竟结果比台灣差一些。在“人民公社”的年月里,咱们几近没有任何私家資產。来到台灣,當我对私家資產多一些理解的时辰,反而會花更多时候去思虑:事实甚么是大众資產和大众資產对私有資產的价值會造成甚么影响。小区的大众举措措施与私有房產代价之间的瓜葛,正好给我不少启迪。

  这些启迪可以归结為:没有私家資產,就很难理解甚么是大众資產;若是在大众資產和私家資產之间创建某种接洽,人们就會加倍爱护大众資產。(薛斐)
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