大陆人看台灣:台北大楼的“拉皮手术”

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中新網1月27日電 台灣《旺报》“两岸征文”栏目本日载文《大陆人看台灣 台北大楼的拉皮手术》。作者注重到，比年来，台北人热中于给大楼做“拉皮”手术，市当局也赐与补贴鼓動勉励。這不单改良了市容，還讓老屋房價爬升，到达了当局与住民共赢的成果。

文章摘编以下：

据说“電波拉皮”是密斯们推重的美容法子之一。不少爱漂亮女性喜好做拉皮手术，讓本身的容颜重返芳华韶华。對付在脸上“拉皮”這件事，我這個大汉子不太懂。不外，台北人這几年热点给大楼做“拉皮”手术，我就感觉颇有意思。

本来，這类所谓的大楼“拉皮”，就是给老旧的大楼从新装修墙面，讓从外面看上去面目一新。

這些年台北新盖的屋子價格飞涨，老旧的屋子就算在市中间，涨幅也很难跟新屋子等量齐观。因而，有些人脑子動得快，爽性選好地段的中古大楼，将外墙拉皮美化，以便提高身價。据房仲業者先容，每坪(1坪约3.3平方米)花2到3万，房價行情翻減肥茶,涨少则1成，至多乃至3到5成。

房產是小我和家庭的牙痛止痛藥，首要資產，怎么使其保值、增值，這是投資理财的首要课题。對付住在菁华地段老旧大楼的住民来讲，要想讓本身本来的快速房地產升值，不過是两種選擇：重修或翻修。

若是選擇重修，對付浩繁各自自力的住户而言，起首整合定見就不易，并且還必需面临最少一年半以上的期待期，加之兴修竣工后現实利用面积可能比力少，后续搬場期待的劳师動众也讓很多住户望而生畏。出格是户数多、有店面、出租给他人利用的大楼，整合定見的進程很是漫长，乃至底子不成能。

大楼“拉皮”最大的益处是對付住户糊口的打击小，并且住户可使用和本来同样大的坪数，而拉皮后面目一新的样子可以快速反应在房價上，房东们就比力轻易获得一致定見，是以成為最快晋升房微晶瓷,地產價值的便捷法子。

更成心思的是，台北市当局還补贴老旧大楼外墙“拉皮”整建，包含重贴磁砖、更新阳台花台等，這已成為近一两年房地產界最热点的消息话题了。当局举行如许的修葺补贴，不单改良了市容，并且讓這些老屋的房價立即爬升，真可说是当局与住民共赢的政策。

作為习气公有制情况的大陆人，我注重到，不管是大楼外墙，仍是住民小區的任何大众举措措施，在台灣人眼里都出格器重保护调养。此中一個首要的缘由是，大众举措措施的质量直接瓜葛到衡宇主人所具有的資產價值。在大陆，固然多年夸大爱惜公物，但讓人们發自心里地爱护大众資產始终是一個浩劫题。小區的大众举措措施保护和連结，乃至楼道連结整齐，都是很不易的。或许此中的缘由恰是咱们缺乏私有資產，天然就难以斟酌到大众举措措施与本身具有的房產價值的联系关系性。

在台灣，我栖身的小區固然由于比力新而没有做大楼“拉皮”，但所有的住民都很是爱护大众举措措施。我从邻人和家人亲戚的言谈中發明，两岸之间二手房买卖的活泼水平和影响代價的身分有所分歧，瓜葛到人们對付小區大众举措措施的爱护水平。

二手房交易买卖十分活泼，常常有人来看屋子，對這個小區的價值评估起首从外观和大众举措措施起头。住民们十分关切本身如今所栖身屋子的市場行情，只要機遇符合，就會脱手换房，以是大师都不肯意由于門路上有一点纸屑就影响本身屋子的行情。花圃、步道必定要保护调养在最好状况，更别说远远就可以瞥見的大楼外观。要晓得，买家的印象黑白，對房價的影响少则几十万，多则上百万。

想一想看，在大陆，咱们具有和辦理私有資產的時候和履历究竟结果比台灣差一些。在“人民公社”的年月里，咱们几近没有任何私家資產。来到台灣，当我對私家資產多一些理解的時辰，反而會花更多時候去思虑：事实甚么是大众資產和大众資產對私有資產的價值會造成甚么影响。小區的大众举措措施与私有房產代價之间的瓜葛，正好给我不少启迪。