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標題: 台北人热衷给大楼做“拉皮”手術政府也鼓励 [打印本頁]

作者: admin 時間: 2021-2-22 12:52
標題: 台北人热衷给大楼做“拉皮”手術政府也鼓励
中新網1月27日電台灣《旺报》“两疤痕去除方法,岸征文”栏目本日载文《大陆人看台灣台北大楼的拉皮手術》。作者注重到，比年来，台北人热中于给大楼做“拉皮”手術，市當局也赐与补贴鼓動勉励。这不单改良了市容，还让老屋房价爬升，到达了當局与住民共赢的成果。

　　文章摘编以下：

　　据说“電波拉皮”是密斯们推重的美容法子之一。不少爱漂亮女性喜好做拉皮手術，让本身的容颜重返芳华韶妞妞玩法,华。对付在脸上“拉皮”这件事，我这个大汉子不太懂。不外，台北人这几年热点给大楼做“拉皮”手術，我就感觉颇有意思。

　　本来，这类所谓的大楼“拉皮”，就是给老旧的大楼从新装修墙面，让从外面看上去面目一新。

　　这些年台北新盖的屋子价格飞涨，老旧的屋子就算在市中间，涨幅也很难跟新屋子等量齐觀。因而，有些人脑子動得快，爽性选好地段的中古大楼，将外墙拉皮美化，以便提高身价。据房仲業者先容，每坪(1坪约3.3平方米)花2到3万，房价行情翻涨少则1成，至多乃至3到5成。

　　房產是小我和家庭的首要資產，怎么使其保值、增值，这是投資理财的首要课题。对付住在菁华地段老旧大楼的住民来讲，要想让本身本来的快速房地產升值，不过是两种选择：重修或翻修。

　　若是选择重修，对付浩繁各自自力的住户而言，起首整合定见就不易，并且还必需面临最少一年半以上的期待期，加之兴修竣工後現实利用面积可能比力少，後续搬场期待的劳師動众也让很多住户望而生畏。出格是户数多、有店面、出租给他人利用的大楼，整合定见的進程很是漫长，乃至底子不成能。

　　大楼“拉皮”最大的益处是对付住户糊口的打击小，并且住户可使用和本来同样大的坪数，而拉皮後面目一新的样子可以快速反应在房价上，房东们就比力轻易获得一致定见，是以成為最快晋升房地產价值的便捷法子。

　　更成心思的是，台北市當局还补贴老旧大楼外墙“拉皮”整建，包含重贴磁砖、更新阳台花台等，这已成為近一两年房地產界最热点的消息话题了。當局举行如许的修葺补贴，不单改良了市容，并且让这些老屋的房价立即爬升，真可说是當局与住民共赢的政策。

　　作為习气公有制屏東借錢,情况的大陆人，我注重到，不管是大楼外墙，仍是住民小区的任何大众举措措施，在台灣人眼里都出格器重保护调养。此中一个首要的缘由是，大众举措措施的质量直接瓜葛到衡宇主人所具有的資產价值。在大陆，固然多年夸大爱惜公物，但让人们發自心里地爱护大众資產始终是一个浩劫题。小区的大众举措措施保护和连结，乃至楼道连结整齐，都是很不易的。或许此中的缘由恰是咱们缺乏私有資產，天然就难以斟酌到大众举措措施与本身具有的房產价值汐止借錢,的联系关系性。

　　在台灣，我栖身的小区固然由于比力新而没有做大楼“拉皮”，但所有的住民都很是爱护大众举措措施。我从邻人和家人亲戚的言谈中發明，两岸之间二手房买卖的活泼水平和影响代价的身分有所分歧，瓜葛到人们对付小区大众举措措施的爱护水平。

　　二手房交易买卖十分活泼，常常有人来看屋子，对这个小区的价值评估起首从外觀和大众举措措施起头。住民们十分关切本身如今所栖身屋子的市场行情，只要機遇符合，就會脱手换房，以是大師都不肯意由于門路上有一点纸屑就影响本身屋子的行情。花圃、步道必定要保护调养在最好状况，更别说远远就可以瞥见的大楼外觀。要晓得，买家的印象黑白，对房价的影响少则几十万，多则上百万。

　　想一想看，在大陆，咱们具有和办理私有資產的时候和履历究竟结果比台灣差一些。在“人民公社”的年月里，咱们几近没有任何私家資產。来到台灣，當我对私家資產多一些理解的时辰，反而會花更多时候去思虑：事实甚么是大众資產和大众資產对私有資產的价值會造成甚么影响。小区的大众举措措施与私有房產代价之间的瓜葛，正好给我不少启迪。

　　这些启迪可以归结為：没有私家資產，就很难理解甚么是大众資產；若是在大众資產和私家資產之间创建某种接洽，人们就會加倍爱护大众資產。(薛斐)

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